HOMMER
Клиентам: invest@hommer.pro
Соискателям: info@hommer.pro
Личный кабинет
Авторизоваться
Старт продаж
3 мин
м. Бутырская
Высокий потенциал прироста цены
Прогноз прироста средней цены - до 35%*
Аналитика проекта
О проекте коротко
Класс проекта: бизнес
Комплекс из 5 небоскрёбов с архитектурой KAMEN

1 очередь - 55-этажный небоскреб
Срок ввода 1 оч: Q3 2026,
Ключи - 31.12.2026

Квартиры: 731 шт
Машиноместа: 114 шт
Ключевые особенности:
  • головокружительные виды – наверху будут организованны смотровые площадки на террасах для резидентов
  • близость Останкинской башни
  • панорамное остекление для усиления видов
Инженерные особенности:
  • центральная приточно-вытяжная вентиляция
  • кондиционирование фэнкойлами
  • внутрипольные конвекторы
Расположение
МОСКВА, САО, Огородный проезд
Расстояние до основных магистралей:
  • МКАД- 11.5км ( 25 минут на авто)
  • ТТК- 2 км. ( 5 минут на авто)
  • Садовое кольцо- 5 км ( 10-15 минут на авто)

Доступность до станции метро:
  • м.Бутырская 200 метров ( 3 минуты пешком)
Характеристики
Участок Марьиной рощи и прилегающих к ней районов между Бутырской улицей, Проспектом Мира и ТТК крайне активно развивается с точки зрения девелопмента, и через какое-то время это место из депрессивной промышленной застройки превратится в современный городской ландшафт.

Проект реализуется в несколько очередей. В 1 очередь вывели в продажу один 55-этажный небоскреб. Также в проекте будет детский сад и школа.

Коммерческие помещения разместятся в торгово-досуговом центре, который заявлен в составе 1 очереди.

Upside Towers, генеральный план 1 очереди
Квартирография
Динамика цены и продаж
Конкурентный анализ и прогноз роста
Локация насыщена конкурентными проектами схожего класса в различных стадиях строительной готовности. Также в локации заявлены как новые проекты, так и новые корпуса/очереди в уже существующих. Помимо проектов от Upside и ПИК, также ожидаются проекты от Эталона, Пионера и Брусники.

Данный фактор, с одной стороны, снизит инвестиционную привлекательность проекта за счет большого объема нового предложения как первичного жилья, так и вторичного (уступки и инвестиционные сделки в прошлых очередях), с другой стороны – дадут в перспективе 5-8 лет совокупный рост цены в локации за счет полного развития всех территорий новыми современными кварталами.

Сопоставление цены экспонирования и контрактации по проектам в конкурентном окружении
Подпишитесь, чтобы дочитать аналитику и получить полный доступ к другим закрытым материалам
Вы видите 30% данного материала
Зарегистрироваться и получить доступ бесплатно

*Прогноз не является офертой. Прогноз рассчитан на основании средних показателей по рынку. Прогноз роста рассчитан с момента старта проекта до ввода в эксплуатацию. Доходность зависит от стадии входа в проект, характеристик конкретного лота, договорной стоимости покупки, используемых заемных средств, времени продажи объекта

Документация проекта

Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Задайте вопрос аналитику
Мы можем проконсультировать и подобрать объект под ваш запрос.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию и подбор с консультантом-аналитиком
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Посмотрите информацию о других проектах