Проект реализуется одной очередью
Состоит из корпусов разной этажности – от 7 до 58 этажей
Старт продаж: май 2023.
В продаже 2 корпуса: корп. 1 – без отделки, корп.2 – whitebox
Cрок ввода: 2Q 2027
Ключи: 2Q 2028- м. Калужская - 400 м (5 мин пешком)
- МКАД- 6 км ( 20 минут на авто)
- ТТК- 7 км. ( 25 минут на авто)
- Садовое кольцо- 10 км ( 30 минут на авто)
В целом, локация проекта является перспективной, спрос на жилье здесь не удовлетворен: здесь проживает большое число местных жителей, которые хотят переехать из советских панельных домов в новое жилье, часто это семьи с детьми, которым необходимы 2-х и 3-х комнатные квартиры.
Проект реализуется одной очередью
Состоит из корпусов разной этажности – от 7 до 58 этажей
Средняя площадь лота по проекту составляет 39,9 кв. м: корпус 1 – 39,6 кв. м, корпус 2 – 40,2 кв. м.
В квартирографии проекта преобладают студии – 31% (ср. площадь – 24,2 кв. м) и 1-комнатные лоты – 42% (ср. площадь – 37,0 кв. м), что необычно для комплекса бизнес-класса (если мы рассматриваем комплекс в формате «квартир»).
Продажи проекта начались с мае 2023 г.
Можно выделить ряд основных конкурентов ЖК «Обручева 30», которые располагаются в непосредственной близости проекта, а также имеют сопоставимые цену экспонирования и формат лотов (квартиры): Архитектор (ФСК), Ever (Tekta Group), Afi Park Воронцовский (Afi Development), Very на Миклухо-Маклая (ГК Основа).
Основными конкурентами для проекта будут являться 2 очередь ЖК Ever и ЖК Very на Миклухо-Маклая, т.к. они также находятся на начальном этапе строительства.
*Прогноз не является офертой. Прогноз рассчитан на основании средних показателей по рынку. Прогноз роста рассчитан с момента старта проекта до ввода в эксплуатацию. Доходность зависит от стадии входа в проект, характеристик конкретного лота, договорной стоимости покупки, используемых заемных средств, времени продажи объекта
Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Оставьте заявку на бесплатную консультацию и подбор с аналитиком