HOMMER
Клиентам: invest@hommer.pro
Соискателям: info@hommer.pro
Личный кабинет
Авторизоваться
Старт продаж
20 мин
м. Павелецкая
Престижная локация
Современное жилье с развитой инфраструктурой
Прогноз прироста средней цены - до 25%*
Аналитика проекта
О проекте коротко
Класс проекта: премиум
Проект реализуется в несколько очередей

Старт продаж: апрель 2023

1 очередь: 3 корпуса

Cрок ввода: 3Q 2026

Ключи: 1Q 2027

Квартиры: 858 шт.
Машиноместа: 443 шт.
  • Фасады – рифленый натуральный камень с обрамлением из металлических латунных панелей, геометрически выверенные французские балконы и арочные окна
  • Благоустройство – собственный парк площадью более 1 га, зеленый лабиринт, цветочная поляна, детские площадки, площадка для стритбола и скалодром
  • Лобби – дизайн от бюро HAAST, высота лобби до 5,9 м с арочными панорамными окнами, «роскошными» люстрами и кожаной мебелью, зона ресепшн и лаундж-зона с биокамином, помещение для посылок
Расположение
ЮАО, Даниловский р-н, ул. Дербеневская ул., вл. 20
Расстояние до основных магистралей:
  • МКАД- 18 км ( 30 минут на авто)
  • ТТК- 3,2 км. ( 15 минут на авто)
  • Садовое кольцо- 1,5 км ( 5 минут на авто)

Доступность до станции метро:
  • м. Павелецкая - 1,5 км (20 мин пешком)
Характеристики
Проект располагается в кластере ст. м «Павелецкая», который активно застраивается новыми жилыми проектами и где в перспективе выйдет еще около 10 проектов бизнес- и премиум-класса.
С одной стороны, это приводит к высокой конкуренции между проектами за потенциального покупателя, но с другой стороны, в локации формируется кластер современного жилья с развитой инфраструктурой, что, наоборот, может привлечь туда новых жителей и способствовать росту цены.

Проект реализуется в несколько очередей.
Старт бронирования – март 2023 года.
В продажу были выведены 3 корпуса 1-й очереди (всего в проекте 6 корпусов): корпус 1 и 3 (без отделки), корпус 2 (white box). Средняя площадь лотов в 1-й очереди составляет 65,1 кв. м. В квартирографии проекта преобладают 1-комнатные и 2-комнатные лоты.

ERA, вид со стороны Дербеневской набережной
Квартирография

Средняя площадь лотов в 1-й очереди составляет 65,1 кв. м. В квартирографии проекта преобладают 1-комнатные (ср. площадь – 43,7 кв. м) и 2-комнатные лоты (ср. площадь – 64,2 кв. м).

Динамика цены и продаж
Конкурентный анализ и прогноз роста
В окружении проекта находится ряд других жилых комплексов бизнес-класса, которых можно отнести к конкурентам проекта (в анализ взяты проекты в пределах ТТК, за исключением проектов с <100 лотами, например, Vernissage).

На основе графика можно выделить ряд основных конкурентов ЖК ERA которые имеют располагаются в непосредственной близости проекта, а также имеют сопоставимые цену экспонирования, темп продаж и сроки сдачи: High Life (Pioneer), Voxhall (Эталон), Павелецкая Сити 2 оч. (MR Group), Foriver (Ingrad).

Сопоставление цены экспонирования и контрактации по проектам в конкурентном окружении
Подпишитесь, чтобы дочитать аналитику и получить полный доступ к другим закрытым материалам
Вы видите 30% данного материала
Зарегистрироваться и получить доступ бесплатно

*Прогноз не является офертой. Прогноз рассчитан на основании средних показателей по рынку. Прогноз роста рассчитан с момента старта проекта до ввода в эксплуатацию. Доходность зависит от стадии входа в проект, характеристик конкретного лота, договорной стоимости покупки, используемых заемных средств, времени продажи объекта

Документация проекта

Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Задайте вопрос аналитику
Мы можем проконсультировать и подобрать объект под ваш запрос.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию и подбор с консультантом-аналитиком
Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Посмотрите информацию о других проектах