О проекте коротко
Проект реализуется в три очереди:
  • 1-я очередь – введена в 1 кв. 2022
  • 2-я очередь – завершающаяся стадия (РВЭ – 2 кв. 2023)
  • 3-я очередь – старт в апреле 2023 года (РВЭ – 4 кв. 2025): вывели в продажу корпус 1 без отделки.
Класс проекта - бизнес
Характеристики
Ключевые особенности 3-й очереди:
  • шаговая доступность от ст.м. Спартак
  • функциональные планировочные решения
  • наилучшие видовые характеристики в сравнении с первыми очередями
  • шаговая доступность до набережной Москвы-реки

Квартиры стандартного и евроформата: варианты с мастер-спальней, с угловыми окнами на три стороны света, с окном в ванной

Квартиры с панорамными окнами в пол и увеличенной высотой потолков до 3,8 м

Возможность установки камина на верхних этажах башни


ALIA жилой комплекс, ген.планб 3D визуализация
Расположение
МОСКВА, СЗАО, Покровское-Стрешнево

ул. Летная, вл. 95Б | м. Спартак, Тушинская

Расстояние до основных магистралей:
  • МКАД - 2 км ( 5 минут на авто)
  • ТТК - 11 км. ( 19 минут на авто)
  • Садовое кольцо- 13,7 км ( 26 минут на авто)

Доступность до станции метро:
  • м. Спартак 1 км ( 15 минут пешком)
Квартирография

В 3-й очереди сильно выросла доля студий в сравнении с 2-мя очередями – 23%, что снизило среднюю площадь лота - 55,0 кв. м. Доля 1-комнатных лотов снизилась до 30%, 2к – до 36% и 3к – до 8%.

Средняя цена на старте – 319 300 руб./кв.м.

2-я очередь, квартирография

3-я очередь, квартирография

Динамика цены и продаж

2-я очередь

3-я очередь

Конкурентный анализ и прогноз роста
ЖК ALIA находится в высоко конкурентной локации, где параллельно в активной стадии реализации находится множество проектов.

Несмотря на это ЖК ALIA обладает одной из самых высоких цен контрактации среди проектов в локации – 359,7 тыс. руб./кв. м (фактическая цена зарегистрированных сделок) и достаточным высоким темпом продаж (17,0 тыс. кв. м за последние 12 месяцев), что говорит о востребованности проекта со стороны покупателей.

Стартовый пул квартир является достаточно привлекательным по сравнению с конкурентами как по цене за 1 квадратный метр, так и по средним бюджетам.
Сопоставление цены экспонирования и контрактации по проектам в конкурентном окружении
Подпишитесь, чтобы дочитать аналитику и получить полный доступ к другим закрытым материалам
Вы видите 30% данного материала
Документация проекта

Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Подберите недвижимость для инвестиций с помощью аналитика
Мы можем проконсультировать и подобрать объект под ваш запрос.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию и подбор с консультантом-аналитиком
Посмотрите информацию о других проектах